Wrocław - Wojszyce dom

Lokalizacja

Wrocław, ul. Gałczyńskiego

 

Opis

Bardzo dobra lokalizacja! Dom wolno stojący na dużej działce w spokojnej, zielonej części Krzyków, na osiedlu Wojszyce. Wjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dobry i łatwy dojazd do centrum Wrocławia (15 min samochodem), dostęp do komunikacji miejskiej. Dom w stanie deweloperskim - zadaszony, wykończona elewacja, ogrodzony.

Doskonała propozycja dla osób poszukujących rezydencji w samym Wrocławiu z możliwością własnej aranżacji wnętrz. Bardzo funkcjonalny projekt, przemyślany rozkład pomieszczeń. Wejście do domu od strony północnej, taras i ogród zimowy od strony południowej. Dom trzykondygnacyjny, wznoszony z porothermu 25cm, ocieplony wełną mineralną 22cm firmy Rokwool, wykończony tynkiem firmy Baumit i klinkierem firmy Roben. Dach pokryty dachówką ceramiczną – karpiówką, firmy Wienerberger w kolorze miedziana angoba. Okna i drzwi wejściowe drewniane firmy Gidanex. Wszystkie okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, automatycznie podnoszone. Schody wewnętrzne wylewane. 

 

Powierzchnia

powierzchnia całkowita domu 680,0 mkw, powierzchnia użytkowa 487mkw.

 

Pomieszczenia

Najniższa kondygnacja to poziom piwnic, gdzie oprócz pomieszczeń piwnicznych i gospodarczych znajduje się pomieszczenie mogące służyć jako sala fitness lub siłownia. 

Na parterze zaprojektowane zostały następujące pomieszczenia: wiatrołap (15,7m²), hall (28,9m²), gabinet (25m²), pokój (24,4m²) połączony rozsuwanymi drzwiami z salonem (25,4m²). Salon otwarty na jadalnię (24m²) z wyjściem do ogrodu zimowego (25m²) i z przejściem do kuchni (21,4m²) ze spiżarnią (3,9m²). Na poziomie parteru znajduje się również garaż dwustanowiskowy (36,6m²) i obok pomieszczenie gospodarcze (9,7m²). 

Na piętrze: hall (50,5m²) garderoba (12,8m²), łazienka (12,3m²), sypialnia (24,4m²) z wyjściem na taras, sypialnia (19,5m²) z wyjściem na taras, sypialnia (29,4m²) z własną łazienką (12,2m²) i garderobą (12,7m²), pomieszczenie rekreacyjne (49,6m²) ze schowkiem (5,9m²). Ogrzewanie gazowe , energia elektryczna ze złącza na działce. W trakcie projektowania i realizacji wodociąg oraz kanalizacja miejska. Istnieje możliwość wybudowania krytego basenu 12 x 4,5, połączonego przejściem piwnicznym i ogrodowym z domem, zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym.

 

Cena domu z działką o pow. 1929 mkw – 2 550 000 zł

 

  • gaz - własna butla
  • woda - tak własna
  • prąd - tak
  • ogrzewanie własne  dla budynku